專任歡喜市裝潢邊間藝  板橋買屋 / 板橋買房 - #專任#板橋捷運好房歡喜市裝潢邊間2房2衛車#江翠北側#

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2168 萬 (含車位價)
參考單價：54.52 萬/坪
地址：新北市板橋區藝文街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：歡喜市
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.89 坪
附屬建物面積：2.69 坪
共同使用：8.66 坪
其他面積：8.94 坪
土地面積：3.73 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2147 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：國光國小、板橋國中
鄰近公園：國光公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得列入買房名單優先考察，主要理由如下：

首先，該社區「歡喜市」位於板橋江翠北側的核心發展區，屋齡新且管理完善，對於重視居住品質的買方來說，基礎條件相當不錯。35 坪搭配兩房兩衛的格局在二手市場上屬於流通性較好的型號。

然而，決定是否購買的關鍵在於價格與車位的確認。目前資料顯示總價 2168 萬與單位參考單價之間存在約 250 萬的差額，這極有可能包含了一個停車格費用或裝潢殘值。若此差異確實對應到一張獨立的車位產權且價格合理，則性價比優異；反之若車位需額外購置或無獨立產權，則實際單價將偏貴。

建議您預約現場看屋時，務必向房仲確認「2168 萬是否含車位」、「車位是否獨立產權」以及「裝潢折讓空間」。若能就價格達成共識並釐清上述細節，這是一筆具備自住舒適度與投資潛力的好房子。

問與答

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板橋捷運好房

黃湘涵(仲介，收取服務費)

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全國不動產板橋加盟店

經紀業名稱: 非凡不動產有限公司

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我專注於捷運社區住宅，尤其擅長在板橋區提供精準的市場分析與優質的買賣服務。不論您是要購房、賣房或投資，我都能為您提供專業的建議，協助您做出最明智的決定。

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